BOB口头约定买卖房产惹官司 法官耐心调解双方握手言和

　　BOB体育app去年，小杨在南阳市中心城区开了一家理发店，张某经常在小杨的理发店里消费。张某得知小杨准备在中心城区买套房子结婚，便将其名下的一套房子出售给小杨。双方约定该套房子总价45万元，小杨支付了30万元，还剩15万元暂未支付。张某同意小杨先搬进该套房子居住，待攒够了钱再补足购房款。

　　今年5月份，张某因病去世。张某妻女认为，张某私自将夫妻共有的该套房子出售，该房产买卖行为无效，要求小杨搬离并归还该套房子。小杨认为，自己已经支付30万元购房款，之所以没有办理房产过户手续，是因为还剩15万元购房款没有支付；这一房产买卖行为已成事实，自己有权拒绝搬离并归还该套房子。12月1日，张某妻女将小杨诉至法院。

　　卧龙区人民法院梅溪工作室李青团队接到该案件后，详细了解相关案情，得知小杨和张某没有签定房产买卖协议或者买卖合同，BOB无法证明小杨购买了该套房子，但小杨提供的转账凭证、图和通话录音，证实小杨确实支付了30万元购房款；张某妻女在今年10月份办理了该套房子的过户手续，从物权登记上看，BOBBOB该套房子现在属于张某妻女所有。BOB厘清该案件材料后，李青联系双方当事人，耐心释法明理，建议双方进行调解。

　　在调解过程中，李青为双方当事人详细讲解相关法律法规并耐心调解，BOB最终促使双方达成一致意见：张某妻女退还小杨支付的购房款30万元，并不再向小杨索要居住期间的租金；小杨将该套房子归还张某妻女，并放弃追要30万元购房款所产生的利息；由于小杨对该套房子的卫生间、厨房等进行了装修，张某的妻子主动补偿小杨5000元。（全媒体记者 王朝荣 通讯员 魏锞）