BOB体育app房产买卖纠纷

　　BOB什么是房产买卖纠纷？房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，包括因买卖手续不齐备，一方反悔不履行合同，第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。

　　1、在实践中，租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金，在租客决定搬走之时，一般出租人是要归还这笔钱的。不过，有些出租人为吞了这笔钱，在该还钱的时候，找各种借口不肯归还。这个时候，作为租客，就要及时采取措施挽回押金损失。

　　2、事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。

　　3、报警后，警察一般会调解，**终还是需要双方达成合意才能解决。那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议**好在必要的时候收集好证据去法院起诉。

　　1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。

　　2、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。

　　3、在这里你需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、BOB体育app证据。证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。

　　如果说事实证据充分，那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么你还可以去申请法院强制执行。

　　租房纠纷可以报警了，通过上面的介绍之后，大家都应该已经知道了吧，租房纠纷是生活中比较常见的事情，就算是询问警察，但是也应该拿出自己的证据才可以，如果说警察解决不了，那么需要去法院进行起诉的话，大家就必须要知道租房纠纷，法院起诉要什么流程，按照正常的流程去进行。

　　首先房子无房产证按规定买卖不受法律保护，也就是说小儿子不签字就无法过户给新业主。

　　如果新业主知道房子需要所有人同意才能过户给他的话，他知情，还要买，他首先是过错方，不当得利，他的胜诉面会变小。按照正常推理判断，他适当是知情的，有侥幸心理。

　　新业主为什么要起诉小儿子呐？小儿子有错吗？他应该起诉你的母亲和你二哥。

　　如果新业主已经事实入住，按照常理来说，官司打过来打过去**终还是会判给他的。

　　小儿子无非是想分些财产，这没什么过错，他能拿到六分之一多点吧，看你们怎么分喽，如果只给他这么点他也不乐意吧，估计**后调解在六分之一至三分之一之间的数额吧

　　离婚房产纠纷一般集中在房产该如何进行划分上，特别是利用贷款的形式购房之后，离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。

　　1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。

　　2、BOB体育app编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

　　4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、BOB体育app转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。

　　13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。

　　涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映。

　　离婚房产纠纷一般集中在房产该如何进行划分上，夫妻在一起生活，无论是婚前买房还是婚后买房，特别是利用贷款的形式购房之后，离婚后的房屋归属就成为了比较集中的问题。

　　①夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割，即便是在婚后取得的房产证，如果是由个人所购买，另外一方也是无权进行分割的。

　　②如果是在婚后用共同资产购买的房子，房屋权属证书登记在一方名下的，因为这一类房屋是在婚姻关系存续期间所获得的，所以无论是否是一个人的名字，都属于夫妻共同财产，在离婚的时候可以进行分割。

　　③夫妻婚后财产用于购买房屋，离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

　　2、房产归谁所有，BOB体育app与户主是谁、房子里有谁的户口、BOB体育app谁在房子里居住都没有关系，只与房产证上写了谁的名字有关系。

　　3、如果你妈妈有证据证明当时分房是“按人头分的”、你妈妈也给了你舅舅买房的钱：可以主张分你们一部分房子，如果你舅不同意，可以到法院告你舅。

　　4、如果真的分不到房：你和你妈妈一起去找当地民政局、妇联反映一下，看能不能解决些补助、给你们入低保并分到经济适用房

　　打民事官事关健是举证，现在你的证据主要就是你父亲的产权证，和这套房是你父亲离异后一个月买的，也就是与你母亲没关系，你是父亲的唯一继承人吗？如果是你是可以一人继承这套房产。

　　但是这房子有你父亲同居女人出资的，那你父亲买这套房又有了债务，而且又是房产抵押，那就要看债务到底是多少，你很难举证了。

　　你父亲的同居女人提出她全额出资购买的她就要举证，她的证据是不是真实你就要提出反驳意见，你在这方面就要收集举证材料了。

　　你能不能拿出不是她全额出资的证明来，或者有你父亲出资的证明，使她的出资证明产生矛盾和不可信。这官司能不能打赢我很难准确说清楚了。

　　看似你们的权利被侵害，其实中间是夹杂着国家公房的权利在里边，涉及到居住权被侵害，或者说后期的居住权纠纷案件。

　　你姨妈瞒着你们过户的行为构成一种侵权行为，具体的公房案件在我国司法实践中异常的复杂。

　　本人代理过此类案件，相关的证据收集并不是很多，但是相关的地方法规、国家法规、内部文件等需要综合考虑，理出较为清晰地思路才可以有比较打的把握赢了。

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